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珠海住宅抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《珠海居民住宅抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请住宅贷款：抵押房产证大额消费贷款,分期房子抵押建筑装修贷款,个人房屋大额消费贷款,商住住宅抵押资金周转贷款,抵押分期房本出国留学贷款等
3.贷款人将抵押住宅的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住宅抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的住宅抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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签订完珠海住宅借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理珠海住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借款申请人身份证；
（2）登记住宅借款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押个人房产资金周转贷款,集体现房抵押周转贷款,抵押房屋教育贷款,农村自建住宅大额消费贷款,自建房本教育贷款等住宅借款抵押合同；
（5）珠海其他住宅借款必要材料.
抵押房产贷,珠海房产专属借资顾问提示:按揭房,全款房,二手房,商铺,公寓均可办理,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,分期住宅抵押教育贷款,个人房本生活支出贷款,押车借资等.额度高,利息低,放款快,我司将为您的珠海各种房贷业务竭诚服务.
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1、住房借资额度：借资额度是住房评估值的70%左右；
2、珠海借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、珠海借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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